Stel, je hebt een huis gekocht en na een half jaar blijkt de woning verborgen gebreken te hebben. Voor dit soort gevallen biedt de makelaar een garantieregeling. Met een garantieregeling ben je verzekerd tegen ernstige gebreken, die bij de keuring van de woning niet bekend zijn.
Trefwoorden: woningstaat, keuring, gebreken, bouwkundige, garantieregeling
Bron: www.makelaarstarieven.com
Je hebt je droomhuis gevonden en hebt je zinnen gezet op de aankoop ervan. De vele regels en procedures rondom de aankoop maken het echter lastig voor je om alles helder te zien. Ook ontbreekt het je aan (markt)kennis en ervaring om een juiste inschatting te maken.
Trefwoorden: kadaster, waardebepaling, keuring, lijst, waarde, mededelingsplicht, bouwtechnische, bezichtiging, roerende, onderzoeksplicht, aankoopmakelaar, taxatie, optieverklaring, zaken
Bron: www.advieskeuze.nl
Je kunt een makelaar inschakelen om je droomhuis te zoeken via een zoekopdracht. Het is ook mogelijk dat je zelf al een woning op het oog hebt en op het punt staat om een van de grootste aankopen in je leven te doen. Het is een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert het huis prachtig en heeft een goed verhaal voor eventuele mindere punten.
Trefwoorden: bouwkundig, keuring, aankoopproces, aankoopmakelaar, aankooptraject
Bron: www.nvm.nl
Veel hypotheekadviseurs begeleiden hun klanten bij het aankopen van een woning. Maar, wat weet deze adviseur bijvoorbeeld over lokale marktomstandigheden? Of de bepaling van de juiste waarde van je woning? En hoe bekend is hij met de juridische spelregels rondom een aankoop?
Trefwoorden: aankoop, aankoopbemiddelaar, hypotheekadviseur
Bron: www.advieskeuze.nl
Heb je het gevoel dat de makelaar te weinig moeite doet om je huis te verkopen? Probeer er eerst samen met de makelaar uit te komen (spreek hem erop aan). Lukt dit niet? Stuur de makelaar dan een (liefst aangetekende) brief met je klacht en verwachtingen en geef een reactietermijn van drie weken.
Trefwoorden: klacht, aankoopmakelaar, geschillencommissie, intrekkingskosten
Bron: www.consumentenbond.nl
Je kunt een overeenkomst op elk tijdstip ontbinden (bij voorkeur schriftelijk of elektronisch). Wacht dus niet af als je ontevreden bent, maar beëindig het contract schriftelijk en bij voorkeur aangetekend. Vraag bij ontbinding per e-mail om een bevestiging.
Trefwoorden: contractbeëindiging, aankoopovereenkomst, intrekkingskosten
Bron: www.consumentenbond.nl
Bij de koop of verkoop van een huis kun je een makelaar inschakelen, maar dit is niet verplicht. Een makelaar mag niet tegelijkertijd de belangen van een koper en verkoper vertegenwoordigen. Naast de kosten van verschillende makelaars zijn er een aantal punten waar je op moet letten voor je een overeenkomst aangaat, je deze wilt ontbinden of wanneer je een klacht hebt over de makelaar:
Trefwoorden: aankoopmakelaar, aankoopovereenkomst, intrekkingskosten, inspanningsverplichting
Bron: www.consumentenbond.nl
Als je een bepaalde woning erg leuk vindt, zul je extra onderzoek moeten doen. Je aankoopmakelaar kan je hierover verder adviseren.
Trefwoorden: aankoopproces, woningonderzoek, onderzoeksplicht, aankoopmakelaar
Bron: www.makelaarstarieven.com