Kennisbank > Aankoopbemiddeling > Wat doet een aankoopmakelaar voor me?
Wat doet een aankoopmakelaar voor me?
Je kunt een makelaar inschakelen om je droomhuis te zoeken via een zoekopdracht. Het is ook mogelijk dat je zelf al een woning op het oog hebt en op het punt staat om een van de grootste aankopen in je leven te doen. Het is een prachthuis en de roze bril gaat op. De verkoper presenteert het huis prachtig en heeft een goed verhaal voor eventuele mindere punten.
Op dit moment komt de aankoopmakelaar in beeld. Wat kan deze voor je betekenen?
Een aankoopmakelaar:
- Inspecteert de bouwkundige staat van de woning en de erfdienstbaarheden (vastgelegde rechten in een notariële akte om van iemands bezit gebruik te mogen maken)
- Adviseert of een bouwkundige keuring noodzakelijk is.
- Geeft inzicht in de waarde van de woning.
- Geeft informatie over de huizenmarkt en de lokale regelgeving.
- Bepaalt de strategie om de woning te kunnen kopen.
- Voert deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen.
- Biedt tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken.
- Is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt.
- Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen.
- Let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen.
- Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris.
- Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en kan de meterstanden noteren
- Verzorgt het gehele aankooptraject voor u. Ook kunt u deeldiensten afnemen.
Bron: www.nvm.nl