Wij zouden u adviseren om eerst te laten inventariseren wat het besteedbaar inkomen gaat worden bij uw overlijden (wat is er bijvoorbeeld al geregeld binnen de hypotheek, bestaande polissen etc) en wellicht zou dan een aanvullende overlijdensrisicoverzekering de inkomensterugval kunnen opvangen.
Er zijn inderdaad geldverstrekkers die maatwerk kunnen leveren t.a.v. de wajong uitkering en alimentatie. Deze wordt meegenomen voor de duur van de alimentatieverplichting. Sommige geldverstrekkers nemen hem volledig mee mits deze nog langer dan 10 jaar loopt. Laat u in ieder geval goed informeren door een onafhankelijk adviseur naar de mogelijkheden en ook risico's zoals bijvoorbeeld het wegvallen van de alimentatie inkomsten.
Ik vind dit een zeer schappelijk tarief
Helaas Ronald, is hier niet direct een oplossing voor. Wanneer je gaat huren is de studieschuld niet van invloed op de te betalen huur en zal je wellicht de hoofdprijs moeten betalen. Misschien is er een mogelijkheid met borgstelling van ouders of een schenking om de studieschuld (gedeeltelijk) af te kunnen lossen. Ook kan het zijn dat jou gemeente nog een starterslening aan kan bieden waardoor de leencapaciteit wellicht iets kan worden vergroot.
Of dit kan en mag, hangt van heel veel factoren af. O.a. de marktwaarde van uw woning en de hypotheek t.o.v. deze marktwaarde. Bij de meeste geldverstrekkers mag bij oversluiten 50% van de marktwaarde aflossingsvrij worden voortgezet en moet de rest in maximaal 30 jaar worden afgelost. Sommige geldverstrekkers gaan bij een zuivere oversluiting tot maximaal 90% van de marktwaarde wat je aflossingsvrij mag behouden.
Misschien is intern oversluiten bij uw huidige geldverstrekker ook nog een optie? Dan kan de lening (bijna altijd) aflossingsvrij worden behouden.
De regelingen zijn per gemeente verschillend en niet in elke gemeente is een starterslening mogelijk. Veelal kan er een bedrag extra geleend worden (vaak maximaal 20.000,- tot 25.000). De eerste 3 jaar wordt er geen rente en geen aflossing in rekening gebracht. Na 3 jaar is er een hertoetsing en als het inkomen dan voldoende is moet dit bedrag in maximaal 27 jaar worden afgelost. De rente van deze starterslening staat 15 jaar vast en tussentijds mag altijd geheel of gedeeltelijk boetevrij worden afgelost. Informeer bij uw onafhankelijk adviseur naar alle voorwaarden en regels omtrent deze starterslening. Dit kan voor velen een ideale mogelijkheid zijn.
Zeker is dit mogelijk. Je zou kunnen kiezen voor bijvoorbeeld een rentevast periode van 5 jaar, je mag dan (bij bijna alle geldverstrekkers) de hypotheek na afloop van de rentevast periode boetevrij aflossen. Ook kun je kiezen voor een variabele rente, daar mag je (bijna) ook altijd boetevrij en onbeperkt aflossen (denk wel aan het renterisico) of en die zijn er ook te kiezen voor een geldverstrekker waar je onbeperkt boetevrij mag aflossen. Raadpleeg je onafhankelijk adviseur naar deze mogelijkheden.
Dit is in veel gevallen het geval. Laat je in ieder geval eerst goed adviseren door een onafhankelijk adviseur om te beoordelen of dat ook verstandig is in uw situatie. Hij kan ook voor u uitzoeken of het beƫindigen in situatie op dit moment is toegestaan bij uw hypotheekverstrekker.
Hiervoor zijn op dit moment zeer weinig mogelijkheden en is erg lastig. Soms is er wel een mogelijkheid i.c.m. een eventuele (ruime) overwaarde op uw huidige eigen woning. Daarnaast speelt uw huidig inkomen en vermogenspositie een belangrijke rol
Allereerst vervelend voor u dat u zich in deze situatie zit. Voor het vinden van een goede adviseur is zoeken via advieskeuze.nl de eerste stap op weg naar een juist advies. Voor een optimaal fiscaal voordeel zou wellicht inkomensmiddeling voor u een interessante mogelijkheid kunnen zijn. Bespreek deze optie met uw uitgekozen adviseur.