Hypotheek voor een tweede huis

Hiervoor zijn op dit moment zeer weinig mogelijkheden en is erg lastig. Soms is er wel een mogelijkheid i.c.m. een eventuele (ruime) overwaarde op uw huidige eigen woning. Daarnaast speelt uw huidig inkomen en vermogenspositie een belangrijke rol

R. Postma

Er zijn maar een paar geldverstrekkers die een hypotheek verstrekken op een huis of appartement waar u niet zelf gaat wonen maar dat u wilt verhuren. En dan worden vaak ook nog aanvullende voorwaarden gesteld. Bijvoorbeeld ING Bank: Een hypotheek op een verhuurd pand is mogelijk. Een verhuurd pand is alleen als onderpand toegestaan indien de huurder een eigen kind of eigen ouder betreft. Hier gelden specifieke voorwaarden voor, t.w.: - het pand moet op een courante en goede locatie gelegen zijn, én; - er mag geen sprake zijn van kamerverhuur, én; - het verstrekkingspercentage is maximaal 75% van de marktwaarde in niet-verhuurde staat, én; - de looptijd lening is maximaal 25 jaar zijn, én; - een volledige annuïtaire/lineaire aflossing is tijdens de looptijd verplicht, én - de verhuurinkomsten worden niet meegenomen bij het bepalen van het acceptatie-inkomen, én; - vervroegde aflossing zonder vergoeding is alleen toegestaan op renteherzieningsdatum, bij vervroegde aflossing op andere momenten is over de gehele aflossing een vergoeding verschuldigd conform contante waarde berekening (er is géén vergoedingsvrij deel). Bij Rabobank zou het ook mogelijk zijn, maar ik weet niet wat de aanvullende voorwaarden zijn. (Bron: MoneyView ProductManager d.d. 13-04-2015)

Frank Rutten