Kennisbank artikel
Je koopt een huis?
Bij een huis kopen komen veel dingen kijken. Hieronder het antwoord op verschillende vragen omtrent het kopen van een huis.
[kop">Hoe kan het dat de verzekerde som van mijn huis lager is dan de koopprijs?
De verzekerde som van de woonhuis- of opstalverzekering moet minstens gelijk zijn aan de herbouwwaarde. Maar in de koopprijs heb je ook de grond betaald. Dat bedrag speelt natuurlijk bij de bepaling van de herbouwwaarde geen rol. Daarom is de verzekerde som van je huis lager.
Hoe voorkom ik dat ik onderverzekerd ben?
De herbouwwaarde van je woning bereken je makkelijk met de herbouwwaardemeter. Gebruik je deze meter om de herbouwwaarde te bepalen? Dan biedt de verzekeraar garantie tegen onderverzekering. Die garantie krijg je een aantal jaren. Ook levert dit soms een premiekorting op.
Voor de inboedel bestaat ook een meter: de inboedelwaardemeter. Maar de verzekerde som is bij veel verzekeraars zo hoog, dat je niet snel bent onderverzekerd. Behalve natuurlijk als je erg kostbare zaken in huis hebt. Vaak bieden verzekeraars garanties tegen onderverzekering.
[kop">Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Sluit je een lening af om een woning te kopen of verbouwen? Dan kun je een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. Hiermee staat het Waarborgfonds Eigen Woning garant voor de terugbetaling van je hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Aan de garantie zijn maximumbedragen verbonden:
- -De grens voor het kopen van een woning is in elk geval tot 31 december 2011 € 350.000. Dit bedrag is inclusief alle kosten die aan de koop verbonden zijn, zoals notariskosten, afsluitprovisie en alle andere kosten
- -De grens voor verbeteringkosten aan de woning € 265.000.
- -je inkomen;
- -de koopsom van de woning;
- -eventuele kosten voor kwaliteitsverbetering.
- -Overdrachtsbelasting: dat is zes procent over de aankoopprijs van je woning.
- -Makelaarskosten: als je voor de aankoop een makelaar in de arm hebt genomen. Het tarief van de makelaar is vrij. Het is vaak een percentage van de verkoopprijs. Gemiddeld is dit ongeveer tussen de 1% - 2% . Maar je kunt ook een vast bedrag afspreken en over het tarief is goed te onderhandelen.
- -Kosten koper: dit betaal je bij bestaande woningen. Dat zijn alle kosten bij en rond de aankoop van het huis. Zoals de notarisakte en eventueel een bouwkundige keuring.
- -afsluitprovisie hypotheek
- -kosten hypotheekakte
- -provisie Nationale Hypotheek Garantie
- -taxatiekosten woning
Gerelateerde artikelen
Zoek een adviseur
Vergelijk en vind een financieel adviseur bij jou in de buurt die je kan helpen met een hypotheek, verzekeringen, pensioenen of meerdere andere onderwerpen.