Tweede woning schenken

Uw kinderen kunnen de koopprijs aan u schuldig blijven. Daarop kunt u de jaarlijks belastingvrij aan het te schenken bedragen kwijtschelden (€ 5.363 per kind in 2018). Nog sneller gaat het als u de (rest)vordering op uw kinderen in belastingvrije stukjes jaarlijks belastingvrij aan uw eventuele kleinkinderen cedeert (cederen is overdragen van een vordering; € 2.147 per kleinkind in 2108). notaris Koene, Vriezenveen 0546-200220

Pieter Koene

Een tweede woning is in principe box 3 belast vermogen. Dus dat betekent dat de gebruikelijke schenkingsvrijstellingen van toepassing zijn. De waarde van de woning komt uit uw aangifte. Wellicht is deze door (tijdelijke) verhuur nog te verlagen? Zoals ieder vermogen dat u schenkt kunt u bv. jaarlijks een gedeelte van het eigendom schenken, zodat u steeds per kind in de laagste tariefschijf valt. Ook kunt u denken aan een financieringsconstructie met uw kinderen. Kortom, er zijn wel wat mogelijkheden om de belastingdruk te minimaliseren. Wilt u meer weten, dan is het handiger om even contact op te nemen. hartelijke groet, Hubrien Meijaard

Hubrien Meijaard

Geachte mevrouw/heer, Om de schenkbelasting te voorkomen kunt u daadwerkelijk verkopen aan de kinderen. Zij regelen een hypotheek en betalen dit via de notaris aan u. Andere wijze is via de notaris en gaan schenken op papier, of een estate planner (veelal notaris) bezoeken. Uw gewenste constructie vraagt veel aandacht om ongewenste financiele en juridische problemen te voorkomen. Met vriendelijke groet, Finzie John Paul Akkerman Erkend Hypothecair- en Financieel Planner 06 - 186 864 16

Dit is mede afhankelijk van het land waar de woning staat. Het principe is om de waarde laag te houden. Bijvoorbeeld alleen het bloot eigendom door gebruiksrechten te vestigen. In combinatie met een ouder-kind financiering die in termijn wordt weggeschonken. Dit is echt maatwerk en geeft veel voldoening als het gedaan is.

Harrie Smits