Hoe kan ik de maandlasten van mijn spaarhypotheek verlagen?
Deze vraag is gesteld op 19-02-2015Ik wil de maandlasten van mijn spaarhypotheek verlagen. Kan ik dat het beste doen op manier A of B (bij hetzelfde te besteden bedrag)? A - Bij een spaarhypotheek kun je je maandlasten verlichten door een extra storting in de 'spaarpot'. Hierdoor verlaagt de maandstorting, doordat bij gelijkblijvende looptijd het eindbedrag met de extra storting (en het rendement hierover) eerder bereikt wordt. B - In plaats daarvan is het mogelijk om af te lossen op het hypotheekbedrag (conform de spelregels van de verstrekker). Hierdoor verlaagd de maandelijkse hypotheekrente (lager geleend bedrag), maar ook de maandstorting in de 'spaarpot' omdat er (lagere eindbedrag) minder gespaard hoeft te worden. Dubbel verdienen?
Ga terug naar het overzicht1 gegeven antwoorden
In beide opties dient u er rekening mee te houden dat het eenmaal ingelegde geld niet zondermeer weer terug te halen valt. Het geld blijft dus in de woning/hypotheek zitten. Denk dus goed na of u dit geld nog nodig denkt te hebben en denk hierbij ook aan uw "veilige financiële buffer". Om de vraag goed te kunnen beantwoorden is het afhankelijk om te weten of de hypotheekrente aftrekbaar is en voor hoe lang dat nog is. Indien de rente tot het einde van de hypotheek aftrekbaar is dan heeft de optie A de voorkeur. De inleg op uw bankspaarrekening is niet fiscaal aftrekbaar en de hypotheekrente wel. De hypotheekrente blijft dus gelijk en de maandinleg op uw bankspaarrekening zal omlaag gaan. Indien u voor optie B kiest dan zal het afgeloste deel van uw hypotheekbedrag niet meer fiscaal aftrekbaar zijn.
Leon Wagemaker