Hypotheek bij nieuwbouwwoning
Deze vraag is gesteld op 25-01-2018Ik heb een (voorlopig) koopcontract getekend voor een, nog te bouwen woning. (ontbindende voorwaarden; hypotheek rond krijgen binnen 2 mnd. , eigen woning verkopen). Kan ik wel een hypotheekofferte aanvragen terwijl mijn woning nog niet is verkocht? Deze staat al drie maanden te koop, maar ligt wellicht in een wat duurder segment.
Ga terug naar het overzicht3 gegeven antwoorden
De belangrijkste vraag is wat wilt u zelf? Wilt u de nieuwe aankopen als uw huidige woning niet is verkocht? Heeft u eigen geld om gedurende bijvoorbeeld 12 maanden de dubbele woonlasten te kunnen doorbetalen? Misschien dat u mij even kunt bellen om te overleggen? Leen Winter 06-42036815
Leen WinterBeste Herman, De meeste geldverstrekkers zullen willen zien dat er voldoende eigen middelen (spaargeld) is om de dubbele last voor een bepaalde tijd op te kunnen vangen. De periode dat je de dubbele last vanuit het spaargeld moet kunnen dragen verschilt per geldverstrekker. De meest voorkomende termijn is 12 maanden. Daarnaast zullen geldverstrekkers ook willen weten wat een reële verkoopopbrengst van de te verkopen woning is. Als de verwachte verkoopprijs minder is dan de restschuld van de bestaande hypotheek, dan zal ook hiervoor spaargeld aangetoond moeten worden om te laten zien dat je dit verlies kunt opvangen. Geldverstrekkers houden verschillende veilige marges aan, waardoor het minder eenvoudig kan zijn dan het lijkt. Er zijn ook geldverstrekkers die niet willen financieren zolang de huidige woning niet (schriftelijk) verkocht is. Voor meer info mag je uiteraard contact opnemen. Met vriendelijke groet en een fijn weekend! Huub Maitimo Hypothecair Planner
Huub MaitimoDat is in principe wel mogelijk. Een offerte aanvragen kan eigenlijk altijd. Maar in de nieuwe financiering (hypotheek ) moet wel rekening gehouden worden met het feit dat de oude woning nog niet is verkocht. Bijvoorbeeld of dubbele woonlasten gedragen kunnen worden, of er overwaarde is of juist een restschuld etc. etc.. Hiervoor moet u echt advies inwinnen. Dat is op basis van alleen deze gegevens niet te zeggen. U mag gerust contact met mij opnemen.
John Bonke