Hypotheek aflossen en bijlenen
Deze vraag is gesteld op 12-09-2017Ik heb een aflossingsvrije hypotheek op mij huis (3,6%, nog 6 jaar vast) met daarin een deel voor de financiering van mijn huis (aftrekbare rente) en een deel voor andere bestedingen in het verleden (niet aftrekbare rente). Ik heb een flinke overwaarde. Ik los op het "niet aftrekbare" deel regelmatig een paar duizend af. Anderzijds heb ik onderhoud aan mijn huis gepland waarvoor ik al een keer een annuïteitenhypotheek heb afgeloten met variabele rente. Als ik dat nog een keer doe dan betaal ik iedere keer bemiddelins- en afluitkosten. Mag ik in plaats van aflossen op het ene deel en bijlenen van een andere kleine hypotheek ook een "schuif" toepassen en de kosten van mijn woningonderhoud verminderen op mijn niet aftrekbare hyotheekdeel naar mijn wel aftrekbare deel? Dat scheelt een hoop gedoe en kosten. Als dat niet mag: hoe voorkom ik dat ik voor elke nieuwe onderhoudsklus een nieuw hypotheekje moet afsluiten met gedoe en kosten?
Ga terug naar het overzicht2 gegeven antwoorden
beste heer/mevrouw, ik begrijp uw idee en suggestie, maar dit is helaas niet mogelijk. u zult eerst moeten aflossen en vervolgens een lening aangaan om de rente ivm verbouwing cq verbetering weer te kunnen aftrekken. een alternatief is dat u bijv. een persoonlijke lening opneemt. u betaalt dan eenmalig kosten en de verschuldigde rente is vervolgens aftrekbaar. met vriendelijke groet, Stefan Ossevoort
Stefan OssevoortBeste Bert, Het is voor mij niet mogelijk om op basis van de huidige gegevens uw vragen volledig te beantwoorden. Ik zie wel verschillende mogelijkheden om kosten in de toekomst te besparen en de financiering anders in te regelen. Hiervoor kom ik graag met u in gesprek om uw wensen verder in kaart te brengen en de (on)mogelijkheden door te nemen. Het eerste gesprek is vrijblijvend en hier zitten geen kosten aan vast. Graag hoor ik van u of u een afspraak wenst. Met vriendelijke groet, Erik Gritter FFP Partners in Planning 0592-863330
Tjarda ten Have