Eerlijke verdeling bij verkoop

Wij gaan ons huis verkopen. Mijn man heeft Ciz-indicatie voor 'beschut wonen'. Zelf heb ik kans op een huurflat. Na verkoop huis wil ik de opbrengst daarvan verdelen tussen ons twee. Zolang mijn partner nog geen plek heeft in de beoogde locatie zal ik hem meenemen naar mijn flat. We zijn in 1999 getrouwd onder huwelijkse voorwaarden. Mijn partner had toen een koophuis. Dat heeft hij verkocht nadat hij werkloos werd. Zijn huis is verkocht na de nodige renovatie, mede met mijn inkomen. We hennen nu een gezamenlijke koopwoning. Nu wil ik een eerlijke verdeling. Hoe moet ik dat aanpakken.