Werk je als zzp’er? Zo vergroot je je kansen op een hypotheek

Ben je zelfstandig ondernemer en wil je een huis kopen? Dan merk je misschien al snel dat het nét wat lastiger is om een hypotheek te krijgen dan voor iemand in loondienst. Gelukkig is er goed nieuws: ook als zzp’er kun je prima een hypotheek krijgen — mits je het goed voorbereidt. In dit blog lees je waar je op moet letten én hoe je jouw kansen op een hypotheek als ondernemer vergroot. 1. Toon aan dat je inkomen stabiel is De belangrijkste vraag die geldverstrekkers stellen: Is je inkomen betrouwbaar? De meeste hypotheekverstrekkers willen dat je minimaal drie jaar actief bent als ondernemer. Maar ook met 1 of 2 jaar ondernemerschap zijn er inmiddels steeds meer mogelijkheden. Tips:

• -Zorg voor nette jaarrekeningen en belastingaangiftes
• -Werk met een erkende boekhouder of accountant
• -Vraag eventueel een inkomensverklaring op via een RVI (rekenkundige vaststelling inkomen)

2. Startende ondernemer? Niet direct kansloos! Ben je nog geen 3 jaar bezig? Dan zijn er steeds meer banken die kijken naar:

• -Je inkomen vóór je onderneming (bijv. in loondienst)
• -De groei en winstgevendheid van je bedrijf
• -Een forecast van je toekomstige omzet (door accountant opgesteld)

Sommige geldverstrekkers accepteren zelfs al een hypotheek met 1 jaar ondernemersinkomen. 3. Houd rekening met je schulden en verplichtingen Heb je een zakelijke lening, leaseauto of private lease? Die tellen (deels) mee als vaste lasten. Zorg dat je die duidelijk in beeld hebt — en neem ze mee in het gesprek met je adviseur. Let ook op openstaande belastingschulden of tijdelijke coronaregelingen (zoals TOZO of NOW), want die kunnen invloed hebben op je toetsinkomen. 4. Werk samen met een hypotheekadviseur die ervaring heeft met ondernemers Niet elke adviseur weet hoe je een zzp'er goed kunt begeleiden bij een hypotheekaanvraag. Laat je daarom helpen door iemand die hier dagelijks mee werkt. Bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies kijken we niet alleen naar cijfers, maar ook naar de context. Zo maken we een onderbouwd verhaal voor de geldverstrekker – en dat vergroot jouw kans op een succesvolle aanvraag. Conclusie: hypotheek als zzp’er? Ja, het kan! Met een goede voorbereiding, de juiste documenten en een adviseur die weet hoe het werkt, is een hypotheek voor ondernemers prima mogelijk.