Vermogen opbouwen met een verhuurhypotheek

Freek Schulz - 26-1-2021

Je hebt een woning op het oog en wil deze gaan verhuren om zo meer rendement uit het vastgoed te halen. Een zeer financieel zeer interessante optie, zeker voor de toekomst. Wat wel belangrijk is om te weten, is dat het op het gebied van hypotheken in deze situatie iets anders in elkaar zit. We leggen je graag uit wat de opties zijn voor een verhuurhypotheek en waar je op moet letten.

Of je nu specifiek op zoek bent naar een woning om te verhuren of bijvoorbeeld je oude woning aan wilt houden voor verhuur omdat je zelf verhuist, het is belangrijk om alle mogelijkheden op een rijtje te zetten. We helpen je daar graag mee, dus lees snel verder.

Waarom een verhuurhypotheek?
Een normale hypotheek is niet geschikt als verhuurhypotheek omdat deze alleen mag worden afgesloten wanneer je zelf in de aan te kopen woning gaat wonen. Dit is bij verhuur natuurlijk niet het geval. Een verhuurhypotheek geeft je de mogelijkheid om je oude- of tweede woning te verhuren.

Maximale verhuurhypotheek
Waar je bij een reguliere hypotheek tot 100% van de marktwaarde een hypotheek af kunt sluiten, ligt dat hij de verhuurhypotheek anders. Je moet hierbij rekening houden met:

• De marktwaarde in verhuurde staat
  Deze waarde moet vastgesteld worden door een onafhankelijke taxateur. Het taxatierapport, dat overigens verplicht is, geeft de partij waarbij je de verhuurhypotheek af wil sluiten een goed beeld van de marktwaarde van het onderpand.
  
• Maximaal 90% van de waarde in verhuurde staat kan gefinancierd worden
  

Meer rendement met eigen geld
Een pand aanschaffen voor de verhuur levert het meeste op wanneer je zelf eigen geld inbrengt bij de aanschaf. Dat is echter niet de enige optie. Wist je bijvoorbeeld dat het mogelijk is om de overwaarde van je eigen woning te gebruiken om je verhuurhypotheek te verhogen?

Interesse in een gratis oriënterend gesprek?
Wil je meer weten over jouw mogelijkheden voor een verhuurhypotheek? Neem dan contact op met onze onafhankelijke specialisten. Tijdens een kennismakingsgesprek, dit kan ook online, bespreken we wat de mogelijkheden. U bent natuurlijk ook van harte welkom op één van onze Schulz afspraaklocaties in Rhoon, Rotterdam of Zevenbergen.