Uw overwaarde verzilveren met een opeethypotheek?
De grond onder uw woning verkopen voor meer financiële ruimte?
Of toch de woning verkopen om het geld in de stenen vrij te spelen?
Veel mensen die met pensioen zijn, of binnenkort zullen zijn, spelen met deze gedachten. Vaak roept het meer vragen op.
Vandaag hopen wij u wat wijzer te maken en misschien wat misverstanden uit de wereld te helpen.
Want anders dan u misschien denkt, zijn er ook voor senioren veel mogelijkheden in de hypothekenwereld.
Financieringsdoelen
Veel senioren hebben in de loop der jaren vermogen opgebouwd in hun stenen.
Steeds vaker klinkt de wens om de overwaarde (gedeeltelijk) te verzilveren, bijvoorbeeld om:
- De huidige woning aan te passen
- Geld te schenken aan de (klein)kinderen
- Lagere maandlasten (door oversluiten naar een lagere rente)
- Consumptieve besteding
- Het pensioeninkomen aan te vullen
Leeftijd speelt geen rol
Wist u dat bijna geen enkele geldverstrekker een maximumleeftijd heeft als het gaat om een hypotheekaanvraag?
Een uitzondering daar gelaten, is het belangrijkste dat:
- de lening lager is dan de waarde van uw woning
- u voldoende en stabiele inkomsten heeft om zonder problemen de maandlast te betalen
Juist AOW en pensioenuitkeringen vormen een stabiele inkomensbron. Daarom is het ook op latere leeftijd mogelijk om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Ook voor de kleinere beurs zijn er vaak veel meer mogelijkheden dan u in eerste instantie denkt.
Rekenvoorbeeld
De hypotheekrente is nog steeds historisch laag. En dat maakt het interessant om juist nu over dit soort zaken na te denken.
Aan de hand van een simpel rekenvoorbeeld, ziet u welke maandlast tegenwoordig past bij aan aflossingsvrije hypotheek.
Leningbedrag: €100.000 aflossingsvrij
Rente: 1,89 % (indicatie van actuele rente, vast gedurende 10 jaar)
Maandlast: €157,50
Maatwerk
Geen mens is hetzelfde. En met zoveel verschillende wensen, is ook de behoefte aan maatwerk toegenomen als het om uw hypotheek gaat.
Een goede adviseur weet naar u te luisteren en kent de weg naar de beste oplossing voor uw vraagstuk.
Afgelopen jaar hebben veel geldverstrekkers hard gewerkt aan nieuwe hypotheekproducten die op de meest uiteenlopende wensen aansluiten.
Bijvoorbeeld de Verzilverhypotheek van Florius.
Of Duowonen, waarbij u de grond onder uw woning omzet in geld. Van een lening is dan helemaal geen sprake meer.
Maar ook de "traditionele" hypotheek biedt in veel gevallen uitkomst.
Door verruiming van de acceptatie-eisen en een luisterend oor voor maatwerk, kunnen nu veel meer senioren profiteren van de gunstige rentestand.
Het huis verkopen, dat kan immers altíjd nog!
