Tijdelijk twee woningen? Dit zijn je opties als je al een nieuw huis hebt gekocht

De woningmarkt is veranderd. Steeds vaker kopen mensen eerst een nieuw huis, voordat hun oude woning is verkocht. Maar wat als je even twee woningen hebt? Hoe zit het met de dubbele lasten? En welke oplossingen zijn er eigenlijk beschikbaar? Bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies leggen we het je graag uit. In deze blog geven we een overzicht van de mogelijkheden, zodat je weet waar je aan toe bent en geen verrassingen tegenkomt. 1. Overbruggingskrediet Als je overwaarde hebt in je huidige woning, kun je gebruikmaken van een overbruggingskrediet. Dit is een tijdelijke lening waarmee je alvast (een deel van) de overwaarde benut voor de financiering van je nieuwe woning. Het krediet loopt totdat je oude woning is verkocht en afgelost. Let op: de hoogte van het overbruggingskrediet hangt af van de geschatte verkoopprijs minus de openstaande hypotheekschuld. Sommige geldverstrekkers rekenen met 90% van de verwachte verkoopopbrengst, anderen zijn strikter. 2. Dubbele lasten regeling met NHG Heb je Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kun je bij veel geldverstrekkers tijdelijk gebruikmaken van een regeling waarbij je dubbele maandlasten voor een beperkte periode mag meefinancieren. Vaak geldt een maximum van 6 maanden. Dit voorkomt dat je tijdelijk financieel in de knel komt door dubbele woonlasten. Wel moet je aantonen dat je oude woning realistisch te verkopen is binnen deze periode. 3. Tijdelijke verhuur oude woning In sommige gevallen kun je je oude woning tijdelijk verhuren onder de Leegstandswet of via diplomatenclausule. De huuropbrengsten kunnen dan (deels) helpen bij het dragen van de dubbele lasten. Let op: dit is afhankelijk van de hypotheekvoorwaarden én je moet toestemming krijgen van je geldverstrekker. Niet elke bank accepteert tijdelijke verhuur. 4. Spaargeld inzetten Als je beschikt over voldoende eigen middelen, kun je er ook voor kiezen om tijdelijk zelf de dubbele lasten te dragen. Deze optie biedt maximale flexibiliteit, zonder aanvullende kredietvormen. Je hebt dan echter wel tijdelijk minder buffer beschikbaar. 5. Samen kijken naar een passende oplossing Elke situatie is anders. Daarom kijken we bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies altijd naar jouw persoonlijke situatie. Wat zijn je plannen, je financiële ruimte en je risicobereidheid? We denken met je mee in mogelijkheden, niet in beperkingen. Samenvattend Tijdelijk twee woningen hebben hoeft geen reden tot paniek te zijn, mits je de juiste route kiest. Er zijn meer opties dan je denkt. Laat je goed adviseren voordat je die stap zet, zodat je met vertrouwen kunt verhuizen. Wil je jouw situatie bespreken? Neem contact met ons op via [email protected] of plan direct een gesprek in via onze website. S.B. Hypotheek & Financieel Advies Altijd een helder plan. Persoonlijk en onafhankelijk.