Scheiden en je koophuis: dit moet je écht weten over je hypotheek

Een scheiding is één van de meest ingrijpende gebeurtenissen in een mensenleven. Er spelen veel emoties, maar er komen ook praktische en financiële zorgen op je af. Zeker als je samen een koopwoning hebt. Bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies spreken we regelmatig klanten die zeggen: “We gaan uit elkaar, maar wat moeten we nu met ons huis?” In deze blog leg ik je uit wat je opties zijn – en waarom het slim is om op tijd een financieel adviseur in te schakelen. Wat zijn je mogelijkheden bij scheiding met een koophuis? Er zijn grofweg drie routes: 1. De woning verkopen en de opbrengst verdelen Dit is vaak de eenvoudigste optie. Je verkoopt samen de woning, lost de hypotheek af en verdeelt de overwaarde (of restschuld). Let wel op: er kunnen fiscale en juridische gevolgen zijn bij de verdeling. Laat je daar goed over informeren. 2. Eén van beiden blijft in de woning en koopt de ander uit Hiervoor moet degene die wil blijven voldoende inkomen hebben om de hypotheek op eigen naam voort te zetten. De ander krijgt een bedrag voor zijn of haar aandeel in het huis (de overwaarde). Dit kan uit eigen middelen, of via een verhoging van de hypotheek. 3. Eén blijft wonen, zonder direct uitkoop – met afspraken Soms wil of kan één van beide partners nog niet uitkopen. Dan worden er tijdelijke afspraken gemaakt. Denk aan een periode waarin één partner er blijft wonen en huur betaalt, of waarin verkoop wordt uitgesteld. Let op: dit moet goed worden vastgelegd, om problemen te voorkomen. Waar moet je nog meer op letten? - Hypotheekrenteaftrek kan veranderen na een scheiding - Pensioenverevening en alimentatie hebben invloed op je leencapaciteit - Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan heb je recht op extra hulp bij scheiding - Heeft één van jullie een eigen bedrijf? Dan is er meer maatwerk nodig Waarom een onafhankelijk adviseur inschakelen? Als je gaat scheiden, komt er veel op je af. Emoties en onzekerheden maken het lastig om financiële keuzes te maken. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kijkt objectief en zonder belang met je mee: wat kan er, wat is verstandig, en wat past bij jouw situatie – nu én straks. Bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies nemen we de tijd om naar je verhaal te luisteren. We denken niet alleen in cijfers, maar ook in oplossingen die rust en stabiliteit geven. In jouw situatie meedenken? Zit jij in een scheiding of denk je eraan uit elkaar te gaan? Of ken je iemand in jouw omgeving die dat doormaakt? Wacht niet te lang met advies inwinnen. Hoe eerder je overzicht hebt, hoe beter je keuzes maakt. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek. We denken met je mee, met verstand én gevoel.