Overbieden in 2025 – Hoe voorkom je dat je te veel betaalt?

Overbieden lijkt de norm geworden in de huizenmarkt van 2025. Woningen met een vraagprijs van € 450.000 worden regelmatig verkocht voor € 475.000 of meer. Maar is dat altijd verstandig? En hoe zorg je dat je als koper niet in de problemen komt? Waarom overbieden riskant kan zijn Veel kopers voelen zich onder druk gezet om snel te bieden. Het gevolg: bod doen zonder voorbehoud van financiering, of ver boven de vraagprijs bieden zonder te weten of het bod past bij de daadwerkelijke woningwaarde. Het risico? Je hypotheek dekt mogelijk niet de volledige koopsom, en dan moet je duizenden euro's extra uit eigen zak betalen. Wat kun je wél doen als je overweegt te overbieden? Laat vooraf je maximale hypotheek berekenen Vraag bij twijfel vooraf een waardebepaling aan via een aankoopmakelaar Neem altijd een voorbehoud van financiering op in je bod Bespreek met je adviseur hoeveel eigen geld je beschikbaar hebt Kijk niet alleen naar de vraagprijs, maar naar de marktwaarde in de buurt Actualiteit april 2025 De NHG-grens ligt op € 435.000 (of € 461.100 bij energiebesparende maatregelen) In veel steden is de gemiddelde overbieding nog altijd tussen de 8% en 12% De hypotheekrente is licht gedaald: dit heeft invloed op je maandlast en maximale leencapaciteit Persoonlijk advies helpt Bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies kijken we verder dan de rekensom. We kijken naar jouw situatie, jouw toekomstplannen en hoe we risico’s kunnen beperken – zónder dat je jouw droomwoning misloopt. Wil jij weten wat verantwoord is in jouw situatie? Neem vrijblijvend contact op voor een verhelderend gesprek, zodat je met zekerheid kunt bieden. S.B. Hypotheek & Financieel Advies Onafhankelijk | Persoonlijk | Betrouwbaar