Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2025: Alles wat je moet weten

Als je in 2025 een huis wilt kopen, is de kans groot dat je te maken krijgt met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een hypotheek met NHG biedt veel voordelen, zoals een lagere hypotheekrente en extra zekerheid. In deze blog leggen we uit wat de NHG is, welke NHG-grens in 2025 geldt, wat de kosten zijn en waarom een hypotheek met NHG interessant kan zijn. Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huiseigenaren. Wanneer je door omstandigheden, zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden, je hypotheeklasten niet meer kunt betalen, kan de NHG ondersteuning bieden. Als je gedwongen je woning moet verkopen en er een restschuld overblijft, kan de NHG deze restschuld onder bepaalde voorwaarden kwijtschelden. Dit biedt financiële bescherming en zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Wat is de NHG-grens in 2025? De NHG-grens is het maximale bedrag waarvoor je een hypotheek met NHG kunt afsluiten. In 2025 is de NHG-grens vastgesteld op €435.000. Als je energiebesparende maatregelen meefinanciert, mag de maximale koopsom zelfs €461.100 bedragen. Een overzicht:

• -Maximale NHG-koopsom in 2025: €435.000
• -Maximale NHG-koopsom met energiebesparende voorzieningen: €461.100
• -Wanneer je een woning koopt die duurder is dan deze grens, kom je niet in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek met NHG? Een hypotheek met NHG heeft meerdere voordelen:

• -Lager rentepercentage: Hypotheken met NHG hebben meestal een lagere hypotheekrente dan hypotheken zonder NHG. Dit kan je maandelijks veel geld besparen.
• -Financiële zekerheid: Bij financiële problemen, zoals het wegvallen van inkomen of een gedwongen verkoop, kan NHG bescherming bieden.
• -Betere acceptatievoorwaarden: Geldverstrekkers accepteren aanvragen met NHG vaak sneller en soepeler, omdat het risico voor de bank lager is.
• -Mogelijke kwijtschelding van restschuld: Als je na verkoop van je woning met een restschuld blijft zitten, kan NHG in sommige gevallen deze restschuld kwijtschelden.

Wat kost de NHG in 2025? Voor het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie betaal je in 2025 een borgtochtprovisie van 0,4% over het hypotheekbedrag. Deze kosten worden eenmalig in rekening gebracht en mogen worden meegefinancierd in de hypotheek. Bovendien zijn de NHG-kosten fiscaal aftrekbaar, waardoor je netto minder betaalt. Voor wie is NHG interessant? Een hypotheek met NHG is interessant voor:

• -Starters op de woningmarkt die extra zekerheid willen.
• -Doorstromers die profiteren van lagere maandlasten door de lagere hypotheekrente.
• -Huizenkopers die financiële bescherming willen bij plotselinge veranderingen in hun persoonlijke situatie.
• -Huizenkopers die een hypotheek afsluiten binnen de NHG-grens.
• -Zelfs bij hogere inkomens kan een hypotheek met NHG aantrekkelijk zijn vanwege de lagere rente en het extra vangnet.

Waarom kiezen voor een hypotheek met NHG? Het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt niet alleen een lagere hypotheekrente, maar geeft ook financiële rust. Bij onverwachte gebeurtenissen, zoals arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden, kan NHG bijdragen aan een oplossing. Daarnaast zijn de kosten voor NHG relatief laag en vaak snel terugverdiend door de rentekorting die geldverstrekkers bieden. Persoonlijk hypotheekadvies nodig? Ben je benieuwd of jouw gewenste woning binnen de NHG-grens valt of wil je weten of een hypotheek met NHG in jouw situatie verstandig is? Neem dan contact op voor een persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies. Wij helpen je graag bij het berekenen van je maximale hypotheek, het vergelijken van hypotheekrentes en het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie.