Je bod wordt geaccepteerd: wat kun je nu verwachten?

Je hebt het huis gevonden, een bod uitgebracht én het is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Maar na het eerste enthousiasme volgt vaak de vraag: wat nu? Het kopen van een huis is een grote stap, en het traject na de bieding is minstens zo belangrijk als ervoor. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wat je kunt verwachten zodra je bod geaccepteerd is. Stap 1: Koopovereenkomst tekenen Na akkoord op je bod stelt de verkopende partij (meestal via de makelaar) de koopovereenkomst op. Hierin staan onder andere de koopprijs, ontbindende voorwaarden en de datum van overdracht. Let op: controleer goed of jouw ontbindende voorwaarden erin staan, zoals: - Voorbehoud van financiering - Bouwkundige keuring - Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing) Als financieel adviseur kunnen wij hierin meekijken en je adviseren over de termijnen. Na de ondertekening van de koopovereenkomst gaan de drie dagen wettelijke bedenktijd in. Als koper kun jij je in deze periode nog bedenken en van de koop afzien. Na het verlopen van de drie dagen bedenktijd is de deal officieel. Stap 2: Hypotheek regelen Nu is het tijd om je hypotheek definitief rond te maken. Bij Vaes Finance starten we direct het hypotheektraject op. Dit houdt in: - Inzamelen van benodigde documenten (inkomen, werkgeversverklaring, etc.) - Vergelijken van verschillende aanbieders - Aanvragen van de hypotheekofferte Stap 3: Taxatie en eventuele bouwkundige keuring De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is. Daarom wordt er meestal als vereiste vanuit de bank om een taxatierapport gevraagd. Deze kun je laten uitvoeren door een onafhankelijk taxateur. Soms is ook een bouwkundige keuring nodig, vooral bij oudere woningen. Wij kunnen je helpen bij het inschakelen van een betrouwbare taxateur en zorgen dat het rapport op tijd bij de bank ligt. Stap 4: Termijnen afwachten En dan is het wachten tot alles in het hypotheektraject succesvol kan worden afgerond. Binnen enkele weken ontvang je een bindend aanbod van de geldverstrekker. Dit moet je ondertekenen vóór de gestelde financieringsdeadline in de koopovereenkomst. Wanneer dit is ondertekend is je hypotheek definitief en kun je verdere plannen maken over het eventueel opknappen van het huis of alvast gaan inpakken. Stap 5: Naar de notaris De overdracht kan worden ingepland op de geplande datum die je bent overeengekomen met de verkopende partij en die is opgenomen in de koopovereenkomst. Wanneer het zover is word je nog in gelegenheid gesteld om vlak voor de afspraak bij de notaris de woning te inspecteren. Daarna ga je naar de notaris die: - De eigendomsakte (leveringsakte) opstelt - De hypotheekakte voorbereidt - Zorgt voor de financiële afwikkeling via de nota van afrekening Op de afgesproken dag onderteken je de akten, betaal je de bijkomende kosten (zoals overdrachtsbelasting en notariskosten), en… krijg je de sleutels van jouw nieuwe woning! Advies van een onafhankelijk adviseur Een huis kopen is een bijzonder moment, en het is prettig om precies te weten wat je kunt verwachten. Wil jij graag begeleiding voor je hypotheek. Ben je benieuwd wat Vaes Finance voor jou en jouw specifieke situatie kan betekenen, of wil je direct een vrijblijvende kennismaking plannen? We staan klaar om je te ondersteunen bij al je vragen rondom je hypotheek. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze ervaren adviseurs!