De hypotheekrente is voor veel huizenkopers en huiseigenaren een doorslaggevende factor. Of je nu voor het eerst een hypotheek afsluit of overweegt je bestaande hypotheek over te sluiten, de rentestand bepaalt in grote mate je maandlasten. In dit artikel bespreken we de actuele stand van de hypotheekrente in mei 2025, de verwachtingen voor de rest van het jaar en wat je het beste kunt doen.
Actuele hypotheekrente in mei 2025
Volgens de meest recente cijfers ligt de gemiddelde hypotheekrente in Nederland nu op:
- -3,67% voor een rentevaste periode van 10 jaar (met NHG)
- -4,05% voor 20 jaar vast (met NHG)
- -4,22% voor 30 jaar vast (met NHG)
Hypotheken zonder NHG liggen gemiddeld 0,2 tot 0,4 procentpunt hoger. De variabele hypotheekrente ligt momenteel rond de 4,0%.
Wat is de renteverwachting voor 2025?
De verwachting is dat de hypotheekrente in de loop van 2025 geleidelijk verder zal dalen. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft op 17 april 2025 haar depositorente verlaagd naar 2,25%. Dit is de zevende verlaging sinds medio 2024, en analisten verwachten dat er dit jaar nog meerdere renteverlagingen zullen volgen.
De inflatie in de eurozone is in maart 2025 gedaald naar 2,2%, waarmee het ECB-doel vrijwel is bereikt. Hierdoor ontstaat er ruimte voor verdere renteverlagingen, wat ook effect zal hebben op de hypotheekrente. Toch is de vaste rente tot nu toe slechts beperkt meegezakt. Dat komt doordat hypotheekaanbieders hun lange rente baseren op de kapitaalmarktrente, en die reageert trager dan de korte rente.
Wat betekent dit voor jou als koper of woningeigenaar?
Als je een huis wilt kopen of je bestaande hypotheek wilt oversluiten, is het verstandig om nu alert te zijn op renteontwikkelingen. Hoewel de hypotheekrente licht daalt, blijft het onzeker hoe snel en hoe ver deze nog verder zal dalen. Wachten kan gunstig zijn, maar brengt ook risico’s met zich mee.
Overweeg je eerste hypotheek?
Dan is het belangrijk om je rentevaste periode goed af te stemmen op je plannen. Voor starters is 10 jaar vast vaak een goede balans tussen zekerheid en een redelijk tarief. Let hierbij ook op voorwaarden zoals rentebedenktijd, verhuisregeling en boetevrij aflossen.
Overweeg je oversluiten?
Wie in de afgelopen jaren een hypotheek heeft afgesloten met een rente boven de 4,5%, kan mogelijk besparen door nu over te sluiten. Let op: oversluiten brengt kosten met zich mee zoals boeterente en advieskosten. Laat je daarom goed adviseren en maak een vergelijking van totale kosten op lange termijn.
Vergelijk altijd hypotheekrentes
Het verschil tussen aanbieders is groot. De laagste 10 jaar vaste hypotheekrente in mei 2025 ligt rond de 3,44%, terwijl de hoogste bij sommige banken boven de 4% blijft. Een verschil van 0,5% rente op een hypotheek van €300.000 scheelt al snel ruim €75 per maand.
Gebruik daarom een actuele hypotheekrente vergelijker en let niet alleen op het rentepercentage, maar ook op voorwaarden, looptijd en flexibiliteit.
Duurzaam wonen en rentekorting
Woningen met een energielabel A of hoger komen bij veel geldverstrekkers in aanmerking voor rentekorting. Ook bij verduurzaming via een verbouwing kan een extra groen leningdeel worden toegevoegd tegen een lagere rente. Informeer bij je hypotheekadviseur naar de actuele regelingen.
Conclusie: hypotheekrente in beweging, maar actie vereist
De hypotheekrente in 2025 staat onder druk en verdere dalingen zijn waarschijnlijk, vooral bij kortlopende rentevaste periodes. Toch geldt: zekerheid heeft zijn prijs. Voor veel mensen is het nu een goed moment om te kiezen voor rust en voorspelbaarheid, zeker met een rente tussen de 3,5% en 4%.
Laat je goed informeren, maak een rentevergelijking en neem een hypotheekadviseur in de arm als je twijfelt. Of je nu koopt, oversluit of je rente opnieuw moet vastzetten: nu actie ondernemen kan je veel geld besparen.
Neem gerust contact op via
[email protected] of bekijk www.sbhypotheek.nl voor meer informatie.
