Hypotheek zonder vast contract in 2025 – Wat zijn je mogelijkheden?

In een arbeidsmarkt waar vaste contracten steeds minder de norm zijn, vragen veel mensen zich af: Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract? Het antwoord is: ja, dat kan! Of je nu in loondienst bent met een tijdelijk contract, werkt via een uitzendbureau of zzp’er bent – er zijn verschillende opties. In deze blog legt S.B. Hypotheek & Financieel Advies stap voor stap uit wat de mogelijkheden zijn. Waarom een vast contract niet altijd meer nodig is Tot enkele jaren geleden was een vast contract vrijwel een vereiste om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Tegenwoordig kijken geldverstrekkers meer naar je daadwerkelijke inkomenssituatie en de mate van inkomenszekerheid, dan naar het type contract. Dat maakt het speelveld een stuk eerlijker voor flexwerkers, starters en ondernemers. 1. Tijdelijk contract met intentieverklaring Heb je een tijdelijk contract, maar wil je werkgever jou in dienst houden? Dan kan een intentieverklaring uitkomst bieden. In deze verklaring geeft de werkgever aan dat de intentie bestaat om je na afloop van je contract een vast dienstverband aan te bieden. De meeste geldverstrekkers accepteren deze verklaring als ware het een vast contract. 2. De perspectiefverklaring: oplossing voor uitzendkrachten Werk je via een uitzendbureau zoals Randstad, Manpower of YoungCapital? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van een perspectiefverklaring. Hiermee laat het uitzendbureau zien dat jouw vooruitzichten op de arbeidsmarkt goed zijn. Deze verklaring wordt alleen verstrekt na een beoordeling van je werkverleden, opleidingen en vaardigheden. Steeds meer banken accepteren dit document als basis voor een hypotheekaanvraag. 3. Hypotheek voor zzp’ers en ondernemers Ben je zelfstandig ondernemer of freelancer? Dan wordt er gekeken naar je inkomsten over de afgelopen 1 tot 3 jaar. Belangrijk hierbij is dat je een stabiel of stijgend inkomen kunt aantonen. Je boekhouder of accountant kan helpen bij het opstellen van de juiste cijfers. Ook starters hebben soms al na één jaar ondernemen mogelijkheden, mits hun branche en vooruitzichten sterk genoeg zijn. 4. Inkomen combineren of met een partner aanvragen Als je partner wel een vast inkomen heeft, kun je gezamenlijk een hypotheek aanvragen. Het stabiele inkomen van je partner wordt dan vaak als anker gebruikt, wat de acceptatie vergemakkelijkt. 5. Hypotheek met een nulurencontract – kan dat wel? Een nulurencontract biedt minder inkomenszekerheid dan andere contractvormen, maar het is niet automatisch een belemmering voor een hypotheek. Geldverstrekkers kijken in dit geval vooral naar:

• -Het gemiddelde aantal uren dat je structureel werkt (op basis van loonstroken).
• -Je inkomenshistorie over de afgelopen 3 jaar
• -Of je werk structureel en herhaaldelijk wordt verlengd.

Vaak wordt een gemiddelde van je inkomen over het afgelopen 3 jaar genomen. Hoe consistenter je gewerkt hebt, hoe groter de kans op een positieve beoordeling. Werk je al lange tijd bij dezelfde werkgever en kun je dat aantonen met loonstroken of jaaropgaven? Dan zijn er zeker mogelijkheden. Een hypotheekadviseur die ervaring heeft met flexibele contracten, zoals bij S.B. Hypotheek & Financieel Advies, kan je precies vertellen welke geldverstrekkers hier soepel mee omgaan. 6. Andere tips om je kansen te vergroten Zorg voor overzichtelijke financiële documenten Verzamel loonstroken, jaaropgaven en andere inkomensbewijzen. Vermijd leningen en openstaande kredieten Hoe minder financiële verplichtingen, hoe meer je kunt lenen. Werk met een gespecialiseerde hypotheekadviseur Die weet precies welke geldverstrekkers soepel omgaan met flexibele inkomens. Conclusie: meer mogelijk dan je denkt Een hypotheek zonder vast contract? Jazeker – met de juiste documenten, aanpak en begeleiding zijn de mogelijkheden verrassend groot. Iedere situatie is anders, en daarom loont het om advies op maat in te winnen. S.B. Hypotheek & Financieel Advies helpt je graag bij het onderzoeken van jouw kansen en het regelen van de beste hypotheek. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis eerste gesprek!