Hypotheek als starter met een flexcontract – wat zijn je échte opties?

Een huis kopen met een 0-urencontract of flexibel werk? Veel starters denken dat het niet mogelijk is, maar dat klopt niet. Ook zonder vast contract zijn er wél degelijk mogelijkheden om een hypotheek te krijgen. In deze blog leg ik uit wat de voorwaarden zijn, waar geldverstrekkers naar kijken en hoe jij je kansen vergroot. Niet het contract, maar het inkomen telt Bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag kijken geldverstrekkers vooral naar de stabiliteit en hoogte van je inkomen. Heb je een 0-urencontract, maar werk je al langer en verdien je consistent? Dan zijn er vaak wél mogelijkheden. De meeste banken accepteren in dit geval het gemiddelde bruto jaarinkomen van de afgelopen drie kalenderjaren, mits het inkomen in het laatste jaar niet lager is dan dat gemiddelde. Het maakt niet uit of je die jaren bij één werkgever hebt gewerkt of bij verschillende. Wat heb je nodig? Om een aanvraag goed te kunnen onderbouwen, zijn in ieder geval de volgende documenten nodig:

• -Jaaropgaven van de afgelopen drie kalenderjaren
• -Meest recente loonstroken
• -Bewijs dat je nog steeds werkzaam bent (bijv. recente arbeidsovereenkomst of loonstrook)

Sommige geldverstrekkers vragen ook om een werkgeversverklaring of intentieverklaring, maar dat is niet altijd nodig als je met jaarinkomen werkt. Welke geldverstrekkers werken hieraan mee? Niet alle banken zijn even soepel, maar er zijn er genoeg die welwillend zijn. Onder andere Obvion, Rabobank, Nationale-Nederlanden en Vista Hypotheken kijken naar het werkverleden in plaats van alleen het contracttype. Daarbij is het belangrijk dat je werkritme aantoont: dus géén grote gaten tussen banen en een stabiel gemiddeld inkomen. Wat kun jij nu al doen?

• -Verzamel je jaaropgaven en loonstroken
• -Laat vrijblijvend je maximale hypotheek berekenen op basis van je 3-jaarsgemiddelde
• -Spreek met een adviseur die ervaring heeft met flexwerkers

Als onafhankelijk hypotheekadviseur help ik regelmatig starters met een flexibel inkomen. We kijken samen naar je situatie, bespreken welke geldverstrekkers passen en zorgen voor een sterke aanvraag met de juiste onderbouwing. Ook met een 0-urencontract kun je stappen zetten richting een eigen woning – mits je weet hoe. S.B. Hypotheek & Financieel Advies E-mail: [email protected] Telefoon: 06 - 42 36 74 99 Website: www.sbhypotheek.nl