Duurzaam wonen: betaalbare woningverduurzaming in 2025

Duurzaam wonen is in 2025 niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De energielasten stijgen en tegelijkertijd wordt het steeds aantrekkelijker om je woning energiezuiniger te maken. Door nieuwe financieringsmogelijkheden en overheidsregelingen is het juist nu interessant om te verduurzamen. In deze blog lees je hoe je dat slim en betaalbaar kunt aanpakken. Hypotheekverhoging voor verduurzaming Sinds 2024 is het mogelijk om tot 106% van de woningwaarde te lenen als je dit extra bedrag gebruikt voor energiebesparende maatregelen. Denk aan dak- of vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen of een warmtepomp. Deze regeling geeft huiseigenaren extra ruimte om te verduurzamen zonder direct eigen geld in te brengen. Bij veel geldverstrekkers kun je je bestaande hypotheek verhogen of een nieuw bouwdepot openen specifiek voor verduurzaming. De rente op een hypotheek is doorgaans lager dan bij consumptieve leningen, waardoor dit financieel aantrekkelijk is. Subsidies en leningen in 2025 Naast hypotheekverhoging kun je ook gebruikmaken van diverse subsidieregelingen en leningen. De bekendste zijn:

• -Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds: rentetarief vanaf ca. 3,5% en looptijden tot 20 jaar
• -ISDE-subsidie (Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing): voor isolatie, zonneboilers, warmtepompen en aansluiting op een warmtenet
• -Lokale subsidies via gemeenten of provincies

Je kunt deze regelingen vaak combineren. Zo verlaag je je investering én je maandlasten. Praktische verduurzamingsmaatregelen Welke maatregelen leveren het meeste rendement op? Dat verschilt per woningtype, maar de volgende ingrepen zijn in 2025 het meest gekozen:

• -Dak-, gevel- en vloerisolatie
• -HR++ of triple glas
• -Zonnepanelen (vaak al binnen 5 jaar terugverdiend)
• -Hybride of volledig elektrische warmtepomp
• -Balansventilatie met warmteterugwinning

Verbeteringen aan je energielabel zorgen niet alleen voor lagere kosten, maar ook voor een hogere woningwaarde. Wat levert het op? Door te verduurzamen kun je flink besparen op je energiekosten. Een gemiddeld huishouden bespaart al snel 500 tot 1.000 euro per jaar, afhankelijk van de maatregelen. Daarnaast stijgt de waarde van je woning én wordt deze aantrekkelijker voor verkoop of verhuur. Let op: de exacte besparing hangt af van je woningtype, het energieverbruik en de gekozen maatregelen. Het is verstandig om vooraf een energieadvies of maatwerkrapport op te laten stellen. Voorbeeldberekening Stel, je verhoogt je hypotheek met 15.000 euro voor isolatie en zonnepanelen. Je extra maandlasten zijn dan circa 75 euro per maand. Daartegenover staat een besparing op je energiekosten van gemiddeld 100 euro per maand. Netto houd je dus 25 euro per maand over, en na de terugverdientijd profiteer je volledig. Conclusie: dit is hét moment De combinatie van ruime financieringsmogelijkheden, subsidies en stijgende energielasten maakt 2025 hét moment om te verduurzamen. Je bespaart niet alleen op je energierekening, maar verhoogt ook het wooncomfort én de waarde van je huis. Wil je weten wat er voor jouw woning mogelijk is? Neem dan contact op voor een gratis verduurzamingscheck of hypotheekadvies op maat.