Alles wat je moet weten over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in 2025

Een huis kopen is een van de grootste financiële keuzes in je leven. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt daarbij extra zekerheid én vaak een lagere rente. In dit artikel lees je wat NHG in 2025 precies inhoudt, voor wie het interessant is en hoe je er maximaal voordeel uit haalt. Wat is NHG? NHG is een vangnet voor huiseigenaren én geldverstrekkers. Kom je buiten jouw schuld in de problemen (bijvoorbeeld door werkverlies, scheiding of ziekte) en moet de woning met verlies worden verkocht, dan kan NHG de restschuld (deels) kwijtschelden. Dat verlaagt jouw risico en geeft banken meer zekerheid, wat doorgaans resulteert in lagere rentetarieven. NHG-grens in 2025

• De NHG-grens is €450.000.
• Financier je Energie Besparende Voorzieningen (EBV) mee? Dan is de grens €477.000 (bijvoorbeeld isolatie, warmtepomp of zonnepanelen).

Zo blijft NHG ook in 2025 bereikbaar voor veel starters en doorstromers. De voordelen van NHG

• Lagere hypotheekrente – Banken rekenen vaak een lagere rente omdat zij minder risico lopen.
• Bescherming bij een restschuld – Bij een gedwongen verkoop kan NHG de restschuld geheel of gedeeltelijk kwijtschelden.
• Gemoedsrust – Je weet dat er een vangnet is, wat voor veel mensen rust geeft.

NHG en verduurzaming Wil je je woning verduurzamen bij aankoop? Met NHG kun je extra lenen tot €477.000, mits het meerdere daadwerkelijk naar energiebesparende maatregelen gaat. Dit helpt je niet alleen bij het financieren van verduurzaming, maar kan ook leiden tot lagere energielasten en een hogere woningwaarde. Kosten van NHG in 2025 NHG is niet gratis. Bij het afsluiten van een hypotheek betaal je een eenmalige borgtochtprovisie van 0,4% over de totale hypotheek. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

• Voorbeeld: bij een hypotheek van €300.000 betaal je €1.200.
• Dankzij de lagere rente verdien je deze kosten vaak binnen enkele jaren terug.

Wanneer is NHG minder relevant?

• Boven de grens (€450.000 of €477.000 met EBV) kun je geen NHG afsluiten.
• Met veel eigen middelen of overwaarde kan NHG minder interessant zijn, omdat je zelf al minder risico loopt.

Praktische tips voor jouw aanvraag

• Check of je woningwaarde binnen de NHG-grens valt.
• Vergelijk de rente mét en zonder NHG en bereken hoe snel je de kosten terugverdient.
• Denk slim vooruit: overweeg energiebesparende maatregelen zodat je meer kunt lenen met NHG.

Conclusie Met een NHG-grens van €450.000 (of €477.000 met verduurzaming) en een lagere borgtochtprovisie van 0,4% is NHG in 2025 aantrekkelijker dan ooit. Zeker voor starters en doorstromers biedt NHG een mooie combinatie van lagere maandlasten, zekerheid en extra mogelijkheden om te verduurzamen. Wil je weten of NHG in jouw situatie de beste keuze is? Laat je dan goed adviseren door een onafhankelijk hypotheekadviseur. Zo weet je zeker dat je de juiste beslissing neemt voor jouw financiële toekomst.