Vraagstelling
Overwaarde opnemen
Deze vraag is gesteld op 08-05-2019Ik heb een pand dat in gebruik is voor kamerverhuur. Eerder woonde ik daar zelf maar wegens gezondheidsproblemen van mijn vrouw zijn we naar een gelijkvloers appartement moeten verhuizen. Om overwaarde te kunnen opnemen is een eis van de aanbieders dat ik zelf in het pand woon. Nu dit niet het geval is blijven er voor zover ik dat heb kunnen vinden geen echte opties meer open. Graag verneem ik of er toch andere mogelijkheden zijn.
Ga terug naar het overzicht4 gegeven antwoorden
Waarom zou u een verhuurd huis kopen? Het wordt meestal gezien als een belegging. U koopt en betaalt het huis, de huurder gaat huur aan u betalen. Aangezien de huurbedragen behoorlijk in de papieren lopen kan dat een behoorlijk rendement opleveren. Zelfs als u het geld voor het huis grotendeels moet lenen. De hypotheeklasten zijn uw kosten, de huur uw inkomsten. Overigens moet u wel met meer kosten rekening houden dan alleen de hypotheek: u moet het pand bijvoorbeeld ook onderhouden en er belasting over betalen. https://www.55plushypotheekplanners.nl/verhuurhypotheek.php
Jacques A. de BotIk zou in uw situatie maar 1 goede raad kunnen geven: ga naar een financieel adviseur in uw regio. Hij/zij kan bekijken wat in uw specifieke situatie de mogelijkheden zijn.
Janny van de Logt-PaauAls het pand verhuurd is zijn er wel partijen waar u de overwaarde er uit kunt krijgen schat ik in. Dit op basis van de de marktwaarde in verhuurde staat en mogelijk de huuropbrengsten (al dan niet over een langere periode). De volledige overwaarde zult u er niet uit krijgen; dit in verband met een lagere marktwaarde door verhuur. Een zogenaamde verhuurhypotheek, aangeboden door traditionele verstrekkers is niet mogelijk. Kamerverhuur is hierbij niet toegestaan. Yann-Erik Wientjes FFP (Have & Goed) - Leiderdorp
Yann-Erik WientjesBeste, er zijn wel mogelijkheden voor een hypotheek maar deze zijn beperkt middels een “verhuurhypotheek”. Mocht u meer informatie willen hebben dan kunt u contact opnemen. [email protected]
Rob Steegers