Blogartikel
Vermogen opbouwen met een verhuurhypotheek
Geschreven door Freek Schulz
Op 26-1-2021
Geld & verzekering
Je hebt een woning op het oog en wil deze gaan verhuren om zo meer rendement uit het vastgoed te halen. Een zeer financieel zeer interessante optie, zeker voor de toekomst. Wat wel belangrijk is om te weten, is dat het op het gebied van hypotheken in deze situatie iets anders in elkaar zit. We leggen je graag uit wat de opties zijn voor een verhuurhypotheek en waar je op moet letten.
Of je nu specifiek op zoek bent naar een woning om te verhuren of bijvoorbeeld je oude woning aan wilt houden voor verhuur omdat je zelf verhuist, het is belangrijk om alle mogelijkheden op een rijtje te zetten. We helpen je daar graag mee, dus lees snel verder.
Waarom een verhuurhypotheek?
Een normale hypotheek is niet geschikt als verhuurhypotheek omdat deze alleen mag worden afgesloten wanneer je zelf in de aan te kopen woning gaat wonen. Dit is bij verhuur natuurlijk niet het geval. Een verhuurhypotheek geeft je de mogelijkheid om je oude- of tweede woning te verhuren.
Maximale verhuurhypotheek
Waar je bij een reguliere hypotheek tot 100% van de marktwaarde een hypotheek af kunt sluiten, ligt dat hij de verhuurhypotheek anders. Je moet hierbij rekening houden met:
- -De marktwaarde in verhuurde staat Deze waarde moet vastgesteld worden door een onafhankelijke taxateur. Het taxatierapport, dat overigens verplicht is, geeft de partij waarbij je de verhuurhypotheek af wil sluiten een goed beeld van de marktwaarde van het onderpand.
- -Maximaal 90% van de waarde in verhuurde staat kan gefinancierd worden
Meer over de auteur
Dit artikel is geschreven door Freek Schulz van SCHULZ FD makelaardij, financieren en verzekeren